Уважаемые собственники квартир.
При плановом ежегодном осмотре кровли нашего дома на кровле следующих подъездов: 1,3,4,6,7,8,10,11,12,13 — обнаружены значительные разрушения кирпичной кладки в местах выходов фановых труб на кровлю. Фановой тубой называют трубу, которая соединяет стояк канализации с атмосферой и выходит на кровлю (см. фото ниже).
Наличие такой трубы необходимо для отведения газов из сети трубопровода, а также она нужна для поддержания постоянного давления в системе труб, поскольку в момент спуска большого объема воды в канализации возникает разряжение воздуха. В нашем доме фановые трубы выходят на кровлю от каждого канализационного стояка (несколько на каждый подъезд). Из-за теплого воздуха, выходящего из фановой трубы, в зимнее время образуется конденсат, который со временем разрушает кирпичную кладку в местах выхода такой трубы, если она смонтирована не правильно (с нарушением строительных норм). В нашем случае кладка была выполнена из селикатного кирпича без последующего оштукатуриввания по сетке. Это при вело к тому, что уже через 15 лет эксплуатации нашего дома такая кладка начала разрушаться. Предъявить какие-либо санкции к застройщику не получится (вышел срок гарантийного ремонта). Теперь это должно быть исправлено за счет средств собствеников (фановые трубы, ка ки в целом кровля относятся к чатям общего имущества жилого дома и содержаться за счет собственников солидарно). Имеется несколько дотсатвно надежных способов исправить эту ситуацию и предотвратить подобную проблему в ближайшем будущем (см. фото ниже — так выглядет одно из решение проблемы).
Примеры таких ремонтов уже были для подъездов 2,5,9 и 14 в рамках ранее провденных ремонтов кровли. В ближайшее время с собственниками подъездов 1,3,4,6,7,8,10,11,12,13 будут провдены собрания в целях определения дальнейших действий по ремонтам кровли. Алгоритм действия для таких ситуаций имеется и успешно апробирвоан на ранее отремонтирвоанных подъедах. Просим собственикров приянть активное участие в проведении таких собраний для приянтия необходимых организационных решений по ремонтам кровли.