Уважаемые собственники квартир и помещений !!!

С 03 по 12 мая 2017 г. в нашем доме будет проведен письменный опрос касательно проведения ремонтных работ, о чем ранее письменно сообщалось всем.

Убедительная просьба всем без исключения принять участие в этом опросе. Без вашего голоса не возможна дальнейшая эксплуатация нашего жилого дома !  Участие в управлении жилым домом — это обязанность каждого собственника.

Подошло время проведения более серьезных ремонтов – крыша, подъезды, системы холодного и горячего водоснабжения и пр.

Согласно Закона РК о «Жилищных отношениях» все собственники квартир и помещений обязаны участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества объекта кондоминиума (а это подъезды, кровля, подвалы и пр.).

Как сообщалось ранее, инициативная группа и числа собственников квартир совместно с управляющей организацией – ПК «Наш Дом НС» — провели обследование общей собственности, определили объем необходимых ремонтных работ и, соответственно, размеры целевых взносов, которые выносятся сегодня на утверждение собственниками путем проведения этого письменного опроса.

Что будет ремонтироваться и модернизироваться в нашем доме ?

1. Установка водоповысительных станций для обеспечения необходимого давления в холодном трубопроводе и бесперебойного снабжения водой квартир и помещений. Сметная стоимость оборудования и его установки составляет 1,75 млн. тенге. Предлагается установить водоповысительные насосные станции в мае 2017 года через целевой сбор от собственников квартир и помещений нашего жилого дома. Целевой сбор для этого вида работы составит 65 тенге/1 кв. метра общей площади Вашей квартиры. Для юридических лиц – коэффициент 1,5 (97,5 тенге/1 кв. метра общей площади Вашего помещения).

2. Капитальный ремонт мягкой кровли. Сметная стоимость ремонта (включая материалы) составляет в расчете на один подъезд 0,85 млн. тенге. Предлагается выполнить данный вид ремонта в июне-сентябре 2017 г. через целевой сбор от собственников квартир и помещений нашего жилого дома. Целевой сбор для этого вида работы составит 439 тенге/1 кв. метра общей площади Вашей квартиры. Для юридических лиц – коэффициент 1,5 (658,5 тенге/1 кв. метра общей площади Вашего помещения).

3. Ремонт в подъездах (включая, побелку, покраску, частичный ремонт кафельной плитки, заделку трещин и мелких сколов на стенах). Сметная стоимость этого ремонта (включая материалы) составляет в расчете на один подъезд 0,65 млн. тенге. Предлагается выполнить данный вид ремонта в течение календарного года через целевой сбор от собственников квартир и помещений нашего жилого дома. Целевой сбор для этого вида работы составит 337 тенге/1 кв. метра общей площади Вашей квартиры. Для юридических лиц – коэффициент 1,5 (505 тенге/1 кв. метра общей площади Вашего помещения).

4. Частичная замена труб горячего водоснабжения в подвале нашего жилого дома. Сметная стоимость этого ремонта (включая материалы) составляет в расчете на один тепловой узел 0,47 млн. тенге. Предлагается выполнить данный вид ремонта в сентябре-ноябре 2017 г. через целевой сбор от собственников квартир и помещений нашего жилого дома. Целевой сбор для этого вида работы составит 122 тенге/1 кв. метра общей площади Вашей квартиры. Для юридических лиц – коэффициент 1,5 (183 тенге/1 кв. метра общей площади Вашего помещения).

Итого сумма целевых сборов за все вышеперечисленные виды ремонта составляет 25,2 млн. тенге, что составляет 961 тенге с 1 кв. метра общей площади Вашей квартиры.

Оплата целевого сбора будет производится через квитанцию ЕРЦ. Вы можете внести всю сумму сразу или частями (разделив оплату максимально на 12 месяцев).

Важное примечание: В мае 2017 года в квитанциях ЕРЦ будет выставлена сумма только за установку водоповысительных станций (65 тенге/1 кв. метра).

Дополнительная информация, касающаяся деталей проведения ремонтных работ находится в управляющей компании «ПК Наш Дом НС». С вопросами также можно обратиться к старшим по подъездам (1,2,5,9,10,12,13,14 подъезды).

Примеры расчетов целевых сборов для квартир разной площади Целевые сборы — пример расчетов (скачать и просмотреть)

На опрос также вынесены дополнительные вопросы:

а) Создание в нашем доме Совета представителей подъездов (с проектом Положения можно ознакомиться — здесь -  Проект положения о Совете (скачать и просмотреть)

б) Утверждение правил проживания в нашем жилом доме (с проектом Правил можно ознакомиться — здесь — Правила проживания (скачать и просмотреть)

Вниманию арендаторов квартир: Вам необходимо передать эту информацию собственникам (хозяевам) квартир. Списки игнорирующих данное мероприятие будут переданы в органы миграционной полиции и налоговой инспекции для проверки законности сдачи в наем квартиры и оформления соответствующей регистрации.

Управляющая Компания «Наш Дом НС, Инициативная группа собственников квартир жилого дома